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Hagener Immobilienschulung
Von der Bierdeckelrechnung zur professionellen Wirtschaftlichkeitsanalyse
Wer Immobilien professionell ankaufen will, braucht mehr als Bauchgefühl und Kaufpreisfaktor. In diesem Workshop lernst du Schritt für Schritt, wie du die wirtschaftliche Tragfähigkeit einer Immobilie schnell, fundiert und risikobewusst prüfst – vom ersten Eindruck bis zur bankentauglichen Kalkulation.
Wir starten mit einfachen Faustformeln und enden bei detaillierten Investmentmodellen, wie sie auch in Bankgesprächen, Joint Ventures oder bei internen Investorenentscheidungen verwendet werden.
Das erwartet dich im Workshop:
✅ Die „Bierdeckelprüfung“ richtig anwenden – wo sie Sinn macht und wo sie endet
✅ Brutto-, Netto-, Faktor- und Renditebegriffe klar verstehen & anwenden
✅ Nebenkosten, Leerstand, Modernisierung und Instandhaltung korrekt berücksichtigen
✅ Wie du Cashflow, Kapitaldienstfähigkeit und ROI realistisch berechnest
✅ Typische Rechenfehler bei Einsteigern – und wie Profis rechnen
✅ Wie Banken und Investoren auf deine Kalkulation schauen
✅ Praxisübung: Kalkulation eines echten Deals mit Musterzahlen
✅ Du erhältst eine Excel-Vorlage, die du direkt im Alltag nutzen kannst
✅ Bonus: Tipps zur Bewertung von Zinshäusern vs. Eigentumswohnungen
Für wen ist der Workshop gedacht?
Für Investoren, Makler, Baufinanzierer, Projektentwickler und jeden, der beim Ankauf wissen will, ob sich ein Objekt wirtschaftlich trägt – und zwar nicht nur heute, sondern auch morgen.
Was du bekommst:
Zugang zur professionellen Excel-Kalkulationsvorlage für deine Objektprüfungen
Mustervorlage für Kurzanalyse + Detailkalkulation (Cashflow, Bankfähig, Eigenkapitalrendite etc.)
Teilnahmezertifikat mit 4 Std. MaBV-Weiterbildungszeit
Zugang zu echten Praxiswerten aus laufenden Projekten
Austausch mit anderen Marktakteuren auf Augenhöhe
Anmeldung:
https://ticket.meinerg.de/immoschulung/
Tipp: Plätze sind wie immer begrenzt – sichere dir dein Ticket rechtzeitig.
Strandhaus Hagen
Seestr. 4
58089 Hagen
Beginn: Uhr
Ende: Uhr
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